Berechnungstool Mietspiegel Herzogenaurach
Vergleichen Sie die Kaltmiete Ihrer Wohnung anhand von der Lage, Ausstattung und energetischem Zustand mit der örtlichen Vergleichsmiete. Die Mietspiegel-Daten stammen aus dem Jahr 2024 und bieten eine aktuelle Schätzung der Mietpreise in Ihrem Ortsteil in Herzogenaurach.
Der Qualifizierte Mietspiegel wird alle zwei Jahre aktuallisiert.
| m² | ?
Die Wohnfläche besteht aus:
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| € | ?Die Kaltmiete ist die Miete der gesamten Wohnung ohne Nebenkosten wie Heizung, Internet oder Wasser |
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| Quadratmeterpreis: | ||
Lage
Machen Sie Angaben über die Lage der Wohnung. Der Mietspiegel unterscheidet sich je nach Ortsteil von Herzogenaurach und Lage der Wohnung innerhalb des Hauses.
Energetischer Zustand
| Baujahr: | ?Als Baujahr zählt das Jahr, in dem das Haus erbaut wurde. Sanierungen (z. B. neues Badezimmer, Heizungsaustausch, etc.) haben keinen Einfluss. Bei nachträglich errichteten Wohnungen (z. B. Dachboden oder Kellerausbau) zählt das Jahr des Ausbaus |
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?Fußbodenheizung mindestens im Badezimmer vorhanden |
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?Mindestens 50% der Fenster sind mit Wärmeschutzfenstern 3-fach verglast. |
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?Die gesamte Wohnung wurde ab 2002 mit einer Außenwärmedämmung nach aktuellem Stand saniert. |
Ausstattung der Wohnung
?Mitvermietete Einbauküche mit mindestens 2 Einbaugeräten (z. B. Herd, Kühlschrank, Spülmaschine), Spülbecken mit Unterschrank sowie Kücheneinbauschränken (keine Kochnische) |
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?Parkett, Holzdielen, Marmorboden oder vergleichbarer Naturstein in mindestens der Hälfte der Räume. |
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?Abstellraum ab 1m² Fläche innerhalb der Wohnung, kein Einbauschrank. |
Ausstattung der Wohnung
?90 cm breite Türen sind Vorraussetzung für eine Rollstuhlgerechte Wohnung |
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?Wohnraum, der zum Erreichen eines anderen Wohnraums durchquert werden muss. |
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?Die Wohnung besitzt eine Video- oder Audiogegensprechanlage mit Türöffner. |
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?Die Wohnung besitzt einen Balkon oder Terrasse mit Platz für einen Tisch und Stühle |
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?Im Mietvertrag wird der Garten zur alleinigen Nutzung überlassen. Kein Gemeinschaftsgarten. |
Weitere Merkmale
Folgende Merkmale werden bei der Berechnung nicht berücksichtigt, da bei ihnen kein Einfluss auf die ortsübliche Miete nachgewiesen werden konnte:
- Stellplätze (Zählen zur Warmmiete)
- Lüftungsanlage
- Gemeinschaftsgarten
- Aufzug vorhanden
- Weitere Einbauschränke
- Kellerräume, Dachboden (außer beheizt und innerhalb der Wohnung)
- Gemeinschaftsräume (z. B. Waschkeller)
Ihr Ergebnis